Чиста економія: ефективне використання професійної хімії

СЕРВІСНА КОМПАНІЯ
«ІНВАЙТ»

Get the best - be the best
Отримай краще - будь кращим

 

Чиста економія: ефективне використання професійної хімії

26 вер. 2019

Професійні хімічні засоби є невід‘ємною частиною клінінгового обслуговування об‘єктів нерухомості. При цьому, суть їх  використання – це не лише безпосередньо сприяння процесу прибирання, боротьба зі складними забрудненнями, а й можливість замовнику оптимізувати свої витрати за рахунок збільшення ефективності роботи персоналу та виконуваної ним роботи.

Загалом, як вже зазначали в матеріалі  «Туалетний папір: рулонний vs листовий», вартість всіх витратних матеріалів, у тому числі й хімічних засобів, складає в середньому від 3 до 5 % вартості контракту на клінінгове обслуговування. Це не найістотніші витрати об'єкта нерухомості, однак, оптимізація й цих витрат можлива. Наші фахівці, наш досвід та новітні розробки лідерів-виробників товарів для індустрії чистоти та гігієни це доводять.

Чиста економія: ефективне використання професійної хімії

Перше, на що завжди звертають увагу наші спеціалісти, коли готують пропозицію для будь-якого об‘єкту нерухомості – перелік хімічних засобів: нічого зайвого, лише засоби, що вже зарекомендували свою дієвість. При цьому, особливо важливо  враховувати цілий ряд параметрів:

  • специфіку об'єкта та особливості забруднень;
  • типи оброблювальних поверхонь;
  • людинопотік;
  • частоту щоденних прибирань і генеральних робіт;
  • особливості інвентарю або техніки, за допомогою яких проводиться прибирання;
  • сезонність.

Важливо пам‘ятати, що перелік засобів, запропонованих обслуговуючою компанією, повинен напряму залежати від типів поверхонь. Зважаючи на це, обираються засоби з відповідним хімічним складом та концентрацією. При цьому, обов‘язково всі засоби мають бути відповідно сертифіковані.

Контролювати кількість використання засобів допомагають дозуючі системи.

Важливо пам‘ятати, що майже всі професійні хімічні засоби для прибирання виробляються у вигляді концентратів, та потребують подальшого розведення.

Тому контроль кількості використання засобів на всіх етапах прибирання є важливим не тільки з точки зору економії самого засобу, а й з огляду на збереження експлуатаційних характеристик поверхонь. Правильно дозована хімія не пошкоджуватиме поверхні, а деякі засоби навіть створюватимуть невидиму захисну плівку, що попереджуватиме потрапляння бруду в пори матеріалів.

Тому перед початком використання будь-якого засобу необхідно ознайомитись з інструкцією від виробників. Інструкції до всіх хімічних засобів, що використовуються на об‘єктах, повинні в обов‘язковому порядку бути в «Папці об‘єкту». Окрім того, наші спеціалісти-технологи на регулярній основі проводять практичні тренінги для адміністративного та сервісного персоналу, де в реальних умовах показують способи використання, технології, в тому числі й дозування кожного засобу.

Чиста економія: ефективне використання професійної хімії

Способи дозування. Види дозуючих систем.

Видача концентрату:

  • дозуючий ковпачок (для ємностей до 1 л.);
  • тригер;
  • дозуючі насоси-помпи (для великих ємностей, каністр). Одне натискання - видача 20 мл концентрату.

Видача готового розчину (на прикладі систем дозування для 1,2,3 та 4 хімічних засобів):

  • Diversey Quattro Select;
  • Tana Dos1 Dos2 Dos3;
  • Diversey QFM;

Видача готового розчину з виключенням зайвого використання засобу:

  • Diversey DQFM (стаціонарна система);
  • Diversey J-Flex (стаціонарна система);
  • Quick & Easy (портативна система).

Досягати  найбільшого ступеня економії та суворо контролювати процес видачі засобів дозволяють дозуючі системи, що видають відразу готові розчини. Їх принцип дії побудований на можливості видавати чітко визначений об‘єм засобу з водою, кількість якої необхідна для приготування розчину.  Як приклад, портативна система дозування для хімічних засобів, що застосовуються вище підлоги, Quick & Easy ТМ Green Care Professional. Це тригерна система, що подає засіб тільки в тому випадку, якщо у відповідній ємності є вода. Ємність з хімією на 325 мл при правильному дозуванні і додаванні води дає на виході до 8 літрів готового розчину.

Якщо порівнювати зі звичайними побутовими засобами, які часто використовуються на об'єктах, і які помилково замовник вважає більш економними, то цей обсяг можна порівняти з 16! пляшками засобу типу Містер Мускул об'ємом 0,5 літра. При цьому, один тригер може використовуватися для декількох видів хімії.

Ще декілька вагомих аргументів на користь професійної хімії і дозуючих систем:

  • повне виключення «людського фактору» при підготовці розчину;
  • безпека для здоров'я клінера: у піни немає шкідливих випарів для дихальних шляхів;
  • 100% збереження поверхонь (виключена мийка концентратом хімії, який може нашкодити поверхні).

Відео офіційного виробника продукції "Tana Professional".

Система Quattro Select (Diversey)

Стаціонарна система швидкого дозування. Розрахована для використання на великих і середніх площах. Вибір потрібного засобу і рівня концентрації здійснюється простим поворотом вентиля. Економія засобів досягається не лише за рахунок  точного дозування та видачі готових розчинів, а й завдяки тому, що засіб витрачається повністю, без залишку. Для запобігання помилок система оснащена кольоровим маркуванням. Система передбачає централізоване підключення до системи водопостачання. Може використовуватися для 4 видів миючих засобів з різною концентрацією одночасно. Quattro Select абезпечує наповнення відер і баків підлогомийних машин (високий тиск), а також наповнення пляшок (низький тиск).

Переваги системи для об‘єктів з великими площами (ТРЦ, БЦ, логістичні центри і т.і.):

  • Оперативність. Швидке отримання вже готового розчину потрібної концентрації дозволяє економити не лише засоби, а й найголовніший і найдорожчий ресурс – час.
  • Економічність. Засіб витрачається повністю, без залишку.
  • Контроль. Чітке контролювання витрат засобів допомагає не лише планувати витрати, а й запобігати несанкціонованим зливам хімічних засобів (крадіжки).
  • Безпека для здоров‘я співробітників. Забезпечення повної безпеки для співробітників (відсутність парів, контактування зі шкірою та слизовими оболонками).
  • Безпека для оброблювальних поверхонь. Правильно дозовані хімічні засоби не мають негативного впливу на поверхні, не псують їх, продовжуючи тим самим термін їх експлуатації.

Єдина суттєва деталь, яку слід враховувати  при використанні на великих об‘єктах, що система стаціонарна, тому її використання передбачатиме постійну прив'язку до бази (складу, підсобки, для постійної «дозаправки» засобами. Рішенням для цієї особливості може стати використання на одному об‘єкті одразу кількох систем у різних частинах або на різних поверхах будівлі.

Відео офіційного виробника продукції "Diversey".

Система Diversey DQFM.

Система є поєднанням дозатора QFM і дозатора Divermite, що як і попередня система дозволяє автоматично змішувати воду з концентрованою хімією для отримання готового розчину. Важливою відмінністю системи від вже існуючих, є більш чіткий контроль видачі засобів, базований на принципі кольорового кодування та відповідності різновиду ємностей для різних видів хімічних засобів. Кожен різновид хімії має свої особливі форми ємностей, куди дозатор видає необхідну кількість засобу. Таким чином, виключається налив не того засобу чи не такої його кількості.

Відео офіційного виробника продукції "Diversey".

Важливо! Всі системи дозування показують найбільшу ефективність при постійному і регулярному навчанні персоналу технологіям, інструкціям використання будь-якого інвентарю, кожного виду хімії і т.і.

Чітко дозована хімія - це і збереження часу клінера: чим більше нанесено хімічного засобу на поверхню, тим більше треба часу, щоб його нейтралізувати і змити. Рекомендації виробників хімічних засобів та щоденний досвід роботи нашої компанії  на об‘єктах доводить, що кількість розчинів хімічних засобів, що використовуються для поверхонь вище підлоги, розраховуються в середньому 4 вприскування на 1 кв. м. (до 8 мл на 1 кв м). Для санітарних зон - 16 мл на 1 кв. м.

Дещо резюмуючи вище сказане, слід зазначити, що системи дозування хімічних засобів можуть бути різними. Світова індустрія чистоти та гігієни пропонує безліч варіантів для вирішення будь-яких проблемних питань. Від своїх замовників або потенційних клієнтів наші спеціалісти найчастіше чують питання щодо дієвих та найефективніших способів контролю  кількості використання хімічних засобів. В наших вітчизняних реаліях найпростіше контролювати обсяги використання засобів для миття підлогових покриттів, де можна чітко відстежити кількість помитих метрів квадратних, вчасно змінювати воду і поповнювати розчин хімії. Однак, є єдине універсальне правило, яке дозволить моніторити ситуацію з використанням будь-яких хімічних засобів: чітке дотримання рекомендації виробника хімії. Якщо кількість засобів розраховувалась згідно рекомендацій виробника, при цьому, враховуються особливості об‘єкту, сезонність, потік відвідувачів, при цьому, до закінчення кожного періоду засобів не вистачає – найчастіше це є свідченням того, що персонал не дотримується рекомендацій щодо дозування, використовує більш концентровані засоби. Це, в свою чергу, може призвести до псування поверхонь. Якщо ви впевнені, що  дозування хімії відбувається правильно, а є постійні надлишки засобів – це є свідченням того, що миється більша кількість квадратних метрів, ніж передбачається. Така «економія» призведе до необхідності проведення додаткових генеральних робіт з відповідними додатковими фінансовими витратами: на окремий вид хімії, додатковий людський ресурс, техніку тощо.

Чиста економія: ефективне використання професійної хімії

  • Головна
  • Блог
  • Чиста економія: ефективне використання професійної хімії
InWhite Solutions