Системи освітлення і електропостачання є провідними в роботі кожного об'єкта нерухомості.

Від справної роботи електросистем залежить функціональність більшості обладнання: від виробничих та промислових машин до різного роду пристосувань, що роблять побут сучасної людини комфортним.

Якісне технічне обслуговування системи електропостачання дозволяє уникнути до 67% потенційних електричних поломок і пов'язаних з ними фінансових витрат.

Однак, як показує практика, в багатьох будівлях відсутня політика комплексного обслуговування систем освітлення, за винятком заміни згорілих ламп. А між тим, несвоєчасне та поверхневе обслуговування систем освітлення може стати джерелом ряду проблем: погіршення зору, зниження продуктивності праці, збільшення витрат на електроенергію, пожежі. Окрім того, правильно підібране освітлення та справні системи електрифікації є одним з факторів, що формують лояльність відвідувачів та позитивно впливають на рішення про покупки. Тому регулярний контроль та перевірка електромереж на справність – не лише гарантія їх безпечної та безперебійної роботи, а й свідчення поваги до відвідувачів та зацікавлення у повторних візитах.

Для того, щоб системи освітлення на об’єктах працювали справно необхідно практикувати основні стратегії обслуговування між візитами професіоналів:

• Чистити пил з приладів, ламп і лінз кожні 6-24 місяці.

Важливо! Не можна чистити лампу розжарювання, коли вона увімкнена. Якщо мікрофібра волога, охолоджуючий ефект може розбити та (роздробити) гарячу лампочку.

• Замінювати лінзи, якщо вони здаються жовтими.
• Робити генеральне прибирання (миття) стін або перефарбовувати стіни у маленьких приміщеннях щороку, а у великих – кожні 2-3 роки, тому що бруд, зібраний на поверхнях стін, може зменшити кількість світла, що відбивається.

Також актуальною є групова заміна світла. Варто пам‘ятати, що звичайні лампи втрачають до 30 відсотків світового потоку протягом терміну служби. Одночасна заміна всіх ламп в системі освітлення економить трудовитрати та підтримує високий рівень освітленості.

Заміна світильників.

Заміна світильників є невід'ємною частиною технічного обслуговування систем освітлення. Існує два типи заміни: вибіркова і групова заміна. Вибіркова (точкова) заміна - це заміна ламп, яка відбувається по мірі їх зносу, також це найбільш затребуваний метод у проектах обслуговування різних сегментів нерухомості. Групова заміна - це заміна комплекту ламп одночасно.

Технічне обслуговування освітлювальних систем знижує витрати на освітлення. Через зношення у процесі експлуатації, початковий рівень освітлення систем освітлення з часом зменшується. Професійно продумана програма регулярного технічного обслуговування може значно скоротити ці втрати і окупити себе за рахунок економії витрат на електроенергію.

Правила обслуговування освітлення.

Політика обслуговування освітлення - це певний перелік процедур, прописаних як для повсякденного обслуговування, так і для оптимізації систем освітлення на постійній основі.

Елементи ефективної політики обслуговування систем освітлення на об‘єктах включають в себе:

• врахування особливостей плану об'єкта;
• розробку та дотримання графіку управління світильниками і освітленням;
• наявність графіка очищення і переобладнання приладів, згідно з журналом відстеження обслуговування;
• процедуру перевірки налаштування систем управління і датчиків присутності;
• контроль правильної утилізації ламп і т.і.

При цьому, залучення професійної підрядної аутсорсингової компанії гарантує не лише забезпечення безперебійної роботи систем освітлення, а й:

• оптимізацію витрат підприємств завдяки продовженню терміну служби систем енергопостачання, збільшенню міжремонтного періоду та запобіганню поломок;
• оперативне усунення аварійних ситуацій;
• гарантію наявності всіх дозвільних документів на проведення даного роду робіт, проходження персоналом необхідних навчань та підтверджені протоколи перевірки знань і т.і.
• підвищення безпеки праці.

Сервісна компанія «ІНВАЙТ» пропонує ряд робіт по забезпеченню повноцінного функціонування електросистем:

• Огляд, перевірка на працездатність, виявлення несправностей, відхилень, а також оперативне і якісне їх усунення та діагностика роботи систем електропостачання. В рамках даних процесів проводимо ряд заходів, спрямованих на виявлення та попередження можливих недоліків, таких, як коротке замикання, нагрівання кабелю у випадках перенавантаження, підтягування контактних груп в місцях з’єднання, тощо. Також сюди входить перевірка відповідності груп автоматичних вимикачів до споживачів напруги.
• Ревізія і регулювання систем електропостачання, що включає в себе розподілення рівномірного навантаження по фазам для уникнення перенавантаження однієї з них.
• Заміна/ремонт/підключення електрообладнання, освітлювальної арматури; заміна електрообладнання,
• ремонт/підключення електричних приладів - кожна деталь, кабельні мережі, автоматичні вимикачі з часом зношуються, тому потребують огляду, перевірки та заміни при необхідності.

Якісно. Швидко. Надійно в «ІНВАЙТ».