СПЕЦИАЛЬНЫЕ РАБОТЫ. Обслуживание элементов декора ТРЦ: фасад и атриумы

СЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ
«ИНВАЙТ»

Get the best - be the best
Получи лучшее - будь лучшим

 

СПЕЦИАЛЬНЫЕ РАБОТЫ. Обслуживание элементов декора ТРЦ: фасад и атриумы

12 июнь 2019

Строительство и запуск новых объектов, реконцепция, реновация, реконструкция.

Эти понятия сейчас как никогда актуальны для украинского рынка торговой недвижимости.

В ближайшее время к открытию анонсировано ряд крупных ТРЦ, «опытные» ТРЦ планируют обновления и расширения. И все для того, чтобы быть интересными своим посетителям, удивлять и привлекать внимание.

При этом, у каждого ТРЦ есть своя изюминка, его уникальные элементы, формирующие в целом образ, ассоциации и имидж любого торгового центра.

Для этого ТРЦ особое внимание уделяется разнообразным элементам декора и отделки: как внешнего, размещающихся на фасадах, крышах зданий ТРЦ, так и внутреннего, с элементами зонирования, формирующими светлые открытые пространства, используя необычные отделки, материалы и т.д.

Чтобы дальнейшая эксплуатация всего ТРЦ и отдельных его элементов не превратилась в постоянную проблему, при выборе любого материала еще на стадии проектирования, строительства или ремонта ТРЦ необходимо консультироваться с обслуживающими компаниями.

Именно поэтому в рамках конференции «Эксплуатация ТРЦ: экономия+эффективность», которую уже четвертый год подряд организовует Malls Club, наши специалисты сосредоточились на теме специальных работ для ТРЦ, позволяющих ухаживать и беспроблемно обслуживать элементы декора ТРЦ.

В данном материале речь пойдет только о нюансах обслуживания внешних элементов ТРЦ: фасада и атриумов. В следующей статье расскажем о специальных работах внутри торговых центров, важных моментах, которые стоит учитывать во время выбора элементов декора и отделочных материалов на этапе строительства, а также видах специальных работ, которые чаще всего используются в ТРЦ.

Обслуживание элементов декора ТРЦ: фасад и атриумы

Атриумы – второй свет – архитектурные прием, который все чаще используют ТРЦ в наше время, обеспечивая естественное освещение для внутренних помещений торгового центра.

Наиболее распространенные виды атриумов:

  • Стеклянные;
  • Мембранные системы на основе ПВХ;
  • Мембранные системы на основе фторопласта.

АТРИУМЫ. СТЕКЛО

ТРЦ чаще всего используют стеклянные перекрытия для своих атриумов.

При этом, стеклянные атриумы имеют ряд неоспоримых технических преимуществ:

  • прочность;
  • долговечность;
  • прозрачность.

Наиболее распространенный способ ухода за атриумами – мойка с привлечением промышленных альпинистов.

Наиболее распространенный способ ухода за атриумами

Недостатки стеклянных атриумов:

  • хрупкость;
  • высокий коэффициент теплопроводности;
  • повышенные требования к прочности каркасов;
  • повышенные расходы на эксплуатацию и ремонт.

Во избежание проблем с эксплуатацией и обслуживанием атриумных конструкций, на этапе конструирования необходимо предусматривать ряд важных моментов:

  • Возможность закрепления промышленных альпинистов снаружи (важно, как для ремонтных работ, так и для обслуживания);
  • При очень большой высоте расположения купола внутри здания, также необходимо предусматривать возможность закрепления альпинистов или специальные площадки, с которых есть возможность достать до купола инвентарем;
  • Предусмотреть дополнительные нагрузки на конструкции (вес альпинистов, снаряжения и т.д.). 

АТРИУМЫ. МЕМБРАНЫ

Преимущества атриумов:

  • легкость монтажа;
  • меньше требований по нагрузкам на каркас;
  • уменьшение затрат на обслуживание и ремонт.

Использование мембранных материалов для перекрытия атриумов - способ, менее распространенный для ТРЦ, чем остекление, однако на других объектах доказывает свою эффективность. Наиболее известный пример использования специального мембранного ПВХ покрытия – НСК «Олимпийский».

Использование мембранных материалов для перекрытия атриумов

Главным преимуществом в части обслуживания (очистки и уборки) является наличие специального покрытия поверхности материала, которое не требует мойки, очистки и т.д.

ФАСАД

Частота мойки фасадов:

  • Мыть и чистить фасад рекомендуется минимум один раз в год;
  • Если же здание располагается в черте мегаполиса, то проводить такие мероприятия по очистке внешнего вида строения следует как минимум вдвое чаще, а то и раз в квартал;
  • На частоту мойки фасада влияет также количество и материалы, из которых изготовлены расположенные на нем дополнительные элементы (рекламные щиты, осветительные элементы и т.д.)

Самые распространенные материалы для отделки фасадов ТРЦ:

  • Различные виды профтастила;
  • Различные виды композитных материалов;
  • Различные виды камня (гранит, керамогранит, мрамор и т.д.);
  • Стекло;
  • Пластик и различные пластиковые накладки;
  • Деревянные декоративные элементы;
  • LED-элементы.

обробка фасадів ТРЦ

На стоимость обслуживания фасада ТРЦ влияют:

  • Архитектурные особенности здания и фасада непосредственно;
  • Материалы, из которых изготовлен фасад;
  • Наличие, количество и размеры остекления;
  • Высота здания;
  • Расположение и прилегающей инфраструктуры (возможен ли подъезд автовышки к зданию, возможно ли использование большого количества воды и т.д.);
  • Технические возможности (предусмотрены ли крепления на крыше здания для альпинистов);
  • Количество дополнительных накладных элементов (рекламные рамки, лайты, LED-экраны)

Уход за фасадом. Важно помнить:

  • Выбор материалов для фасада: кроме его защитных и эстетических функций, одним из важнейших показателей являются его технические и эксплуатационные характеристики.
  • Своевременная очистка поверхностей от строительных загрязнений. Чем дольше строится ТРЦ или чем больше переносится его открытие, тем сложнее удалять строительные смеси с уже давно готовых смонтированных поверхностей;
  • Еще на этапе выбора материала для отделки фасада посоветуйтесь со специалистами разных сфер: другими ТРЦ, обслуживающими компаниями и т.д.

Способы мойки фасадов ТРЦ

Способи миття фасадів ТРЦ

Промышленный альпинизм:

  • Способ шубка/стяжка;
  • С применением АВД.

Важное преимущество: Возможность мытья труднодоступных мест (ребристые и пористые поверхности, наличие мелких декорирующих материалов на фасаде (деревянные, металлические, пластиковые накладки и т.д.). Таким преимуществом обладает только данный метод!

Система высотной мойки фасадов, окон, вывесок Unger, позволяющая производить мойку с земли на высоту до 20 метров.

Система высотной мойки фасадов, окон, вывесок Unger - https://unger.com.ua

Важные преимущества:

  • Возможность ухода за фасадами и находящимися на нем элементами декора и рекламы без привлечения услуг промышленных альпинистов. При этом, с помощью системы Unger можно ухаживать и за светящимися элементами, а также LED-экранами.
  • Стоимость услуг.
  • Главная
  • Блог
  • СПЕЦИАЛЬНЫЕ РАБОТЫ. Обслуживание элементов декора ТРЦ: фасад и атриумы
InWhite Solutions